Acercamiento y alejamiento con scroll del mouse

Hola, necesito crear un mapa y quiero que se pueda hacer zoom y alejar con el scroll del mouse.

También el mapa tendría que tener la opción de que cuando se acerque la flecha del mouse en cada extremo del mapa se desplace a esa dirección.

Para que se den una idea lo que ando buscando es algo como esto:
http://www.ciudaddemendoza.gov.ar/la-ciudad/ciudad-virtual#titulo

¿Alguna idea de como hacerlo?