urgente : de db a xml y de ahi a flash

Hola a todos : estoy haciendo un sitio para una imnobiliaria, la cual ya tiene un programa que le da el listado de las propiedades para venta o alquiler en formato db, mi idea es transformar con access el archivo original a .xml y despues hacer una seleccion que me de varios archivos por ej : 1 archivo "alquiler/casas" otro "alquiler/depto" otro "venta/casa" y asi . . . debo agregar que soy nuevo en xml, ahi va el archivo xml que recibo del access

<?xml version="1.0"?>
<Workbook xmlns="urn:schemas-microsoft-com:office:spreadsheet"
xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office"
xmlns:x="urn:schemas-microsoft-com:office:excel"
xmlns:ss="urn:schemas-microsoft-com:office:spreadsheet"
xmlns:html="http://www.w3.org/TR/REC-html40">
<DocumentProperties xmlns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">
<Author>V5535-12</Author>
<LastAuthor>Iosi</LastAuthor>
<Created>2009-05-04T12:26:20Z</Created>
<LastSaved>2009-05-04T12:27:57Z</LastSaved>
<Company>&lt;arabianhorse&gt;</Company>
<Version>10.6845</Version>
</DocumentProperties>
<OfficeDocumentSettings xmlns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">
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<LocationOfComponents HRef="file:///\\"/>
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<ExcelWorkbook xmlns="urn:schemas-microsoft-com:office:excel">
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<ProtectWindows>False</ProtectWindows>
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<Styles>
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<Interior/>
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<Style ss:ID="s21">
<Font x:Family="Swiss" ss:Bold="1"/>
</Style>
</Styles>
<Worksheet ss:Name="Book1">
<Table ss:ExpandedColumnCount="81" ss:ExpandedRowCount="22" x:FullColumns="1"
x:FullRows="1">
//ESTA PARTE SE REPITE x VECES CON LOS DATOS
<Row>
<Cell><Data ss:Type="Number">372</Data></Cell>
<Cell><Data ss:Type="String">oleo</Data></Cell>
<Cell><Data ss:Type="String"></Data></Cell>
<Cell><Data ss:Type="String">gato</Data></Cell>
<Cell><Data ss:Type="String">2</Data></Cell>
<Cell><Data ss:Type="String">no</Data></Cell>
<Cell><Data ss:Type="String">no</Data></Cell>
</Row>
//LUEGO DE LOS DATOS EL DOCUMENTO SE TERMINA ASI
<WorksheetOptions xmlns="urn:schemas-microsoft-com:office:excel">
<Print>
<ValidPrinterInfo/>
<PaperSizeIndex>9</PaperSizeIndex>
<VerticalResolution>0</VerticalResolution>
</Print>
<Selected/>
<ProtectObjects>False</ProtectObjects>
<ProtectScenarios>False</ProtectScenarios>
</WorksheetOptions>
</Worksheet>
</Workbook>

desde ya mil gracias

Te recomiendo leas este tutorial sobre XML y flash